La réinvention de Salem Avenue fera de grands progrès avec 180 nouveaux logements, selon les responsables

Les dirigeants de Dayton affirment que la renaissance de Salem Avenue fera des progrès significatifs si et quand un promoteur construit jusqu'à 180 nouveaux logements pour personnes âgées sur un ancien site d'école, d'hôpital et d'église.

National Church Residences, l'un des plus grands fournisseurs de logements abordables pour personnes âgées à but non lucratif du pays, propose de créer un nouveau campus pour personnes âgées sur 4,5 acres de propriété sur le bloc 1000 de l'avenue Salem.

"Cela aide à répondre au besoin de logements pour personnes âgées au prix du marché", a déclaré Jeff Green, un urbaniste de la ville de Dayton. "Et cela représente un investissement immobilier important sur un corridor majeur."

Le projet cadre avec d'autres projets de réaménagement prévus pour l'avenue Salem, y compris la rénovation de la Grand Place et la refonte proposée du campus vacant de l'école Longfellow en nouveaux logements pour personnes âgées.

Crédit : Jim Noelker

La commission de la ville de Dayton a approuvé cette semaine une demande de zonage à l'appui d'un nouveau projet de logement pour personnes âgées sur l'avenue Salem dans le quartier University Row.

La propriété de 4,5 acres se situe entre Princeton Drive et Harvard Boulevard. Le site abrite plusieurs bâtiments vacants, dont l'ancienne église épiscopale St. Andrews, l'hôpital de Dartmouth, une garderie et un gymnase.

Le projet implique également un parking juste au nord de Grace United Method Church. Les structures existantes seront démolies.

Le nouveau projet de logement convient parfaitement au corridor commercial de l'avenue Salem qui réactivera les propriétés vacantes et sous-utilisées, a déclaré Green, l'urbaniste.

La première phase du projet prévoit 115 logements pour personnes âgées - 88 appartements d'une chambre et 27 appartements de deux chambres.

La partie avant du complexe le long de l'avenue Salem sera attrayante et accueillante, avec une porte cochère - qui est une entrée couverte pour les véhicules avec un demi-tour, a déclaré Green.

Le complexe de quatre étages aura également un porche enveloppant et un grand cadran d'horloge, a-t-il déclaré. L'extérieur des bâtiments pourrait comprendre des placages de pierre, des revêtements en vinyle, des fenêtres en vinyle et des balcons avec des rampes en aluminium.

Le développement de la vie autonome pour personnes âgées sera destiné aux personnes de 55 ans et plus, mais la population cible sera les personnes âgées qui souhaitent emménager dans un logement qui leur offre plus d'aide, a déclaré Kevin Brown, directeur du développement des logements pour personnes âgées chez National Church Residences.

"Il ne s'agit pas d'une vie assistée, mais il s'agirait d'offrir un service de repas, des services de maintien du logement – un mode de vie différent, si vous voulez, pour les personnes âgées, qui ont probablement entre 70 et 80 ans", a-t-il déclaré.

National Church Residences dessert plus de 46 000 personnes âgées dans plus de 28 États et compte environ 360 communautés de personnes âgées à travers le pays, a déclaré Brown. L'organisation à but non lucratif gère environ 645 logements pour personnes âgées à Dayton.

Cela comprend la Grand Place, qui se trouve à plusieurs pâtés de maisons au sud du nouveau site de logements sur l'avenue Salem. National Church Residences prévoit de dépenser plus de 14 millions de dollars pour réhabiliter et moderniser 64 logements pour personnes âgées à Grand Place.

La ville a approuvé un accord de développement avec National Church Residences qui fournira à l'organisation à but non lucratif 2,5 millions de dollars des fonds fédéraux HOME de la ville pour aider aux travaux de rénovation.

La ville prévoit également de donner à l'organisation à but non lucratif 2 millions de dollars sur ses 138 millions de dollars de fonds de secours fédéraux COVID pour soutenir le nouveau campus pour personnes âgées.

Le nouveau développement de logements doit encore être approuvé par le conseil du plan de Dayton.

Le commissaire de la ville de Dayton, Darryl Fairchild, s'est dit ravi que les propriétés vacantes depuis longtemps le long de l'avenue Salem soient revitalisées.

L'hôpital de Dartmouth a fermé ses portes au début des années 1990 et les commissaires ont déclaré que la propriété était une horreur, tout comme d'autres le long du couloir.

Mais il y a certainement eu un regain d'intérêt pour Salem Avenue ces dernières années.

Le marché de Gem City a ouvert ses portes il y a deux ans, et la chaussée est reconstruite par phases, améliorant ainsi l'expérience des piétons et de la rue.

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